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10.01.2023

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9- Ley 17.801. 3- Registro de la Propiedad del Automotor. Luego de varias modificaciones posteriores, a partir del año 2014, las personas físicas deben declarar sexo y nacionalidad. Época: Décima Época Registro: 2021757 Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito Tipo de Tesis: Aislada Fuente: Gaceta del Semanario Judicial de la Federación Cuestiones que de haber una correcta correlación entre ambos registros se evitarían y harían al sistema más perfecto. Consecuencias del silencio y la conexidad como excepción para el principio de especialidad. En el orden nacional el catastro se reguló por la Ley 14.159 del año 1952, la que luego de varias modificaciones hoy se encuentra regulada por Ley Nacional N° 26.209 (B.O. 20, inc. c. 14- “siempre que ellas alteren alguno de los datos previstos en el inciso c)”, Art. El Registro de la Propiedad Automotor es un registro que consta de las siguientes características: 1) Real: Lo que se inscribe son derechos sobre la cosa, no recae sobre las personas. 2.412, de la propiedad de las cosas muebles: “La posesión de buena fe de una cosa mueble, crea a favor del poseedor la presunción de tener la propiedad de ella, y el poder de repeler cualquier acción de reivindicación, si la cosa no hubiese sido robada o perdida”. El elemento “sujeto” se vincula con la titularidad de todo derecho real inscripto, designado por su denominación y circunstancias y con expresión de la cuota o participación que en el mismo tuviere cada titular si fueran varios. Al tratarse de un registro real, la matriculación del objeto se realiza dándole una característica y un número que debe ser reproducido en dos placas metálicas que se colocarán en forma visible exteriormente, en la parte delantera y trasera del automotor15, ello lleva a que su individualización se practique en forma inmediata. En ese momento el encargado practica el control necesario para determinar el objeto a inscribir, pues coteja la verificación realizada por el comerciante habitualista o el responsable del puesto de verificación con el certificado correspondiente. movimiento ascensional de la base al vértice; 2. el principio de especialidad: las personas jurídicas públicas, del tipo del ente institucional, tienen objetivos propios de los cuales no deberán apartarse; 3. el principio de autoejecutoriedad: la Administración ejecuta inmediatamente sus propios actos, dispensada 19: ¨Ningun habitante de la Nación será obligado a hacer lo que no mande la ley, ni privado de lo que ella no prohibe¨. SC Mendoza, Sala II, mayo 15-992. III) El Principio de Especialidad en la legislación Argentina a) Decreto Ley 22.278 - Régimen Penal De La Minoridad- La normativa aplicable en nuestro país para las personas menores de 18 años de edad, consideradas infractoras a la ley penal, es el decreto- Ley 22.278, (B.O. 7- Art. Revista de la Asociación Argentina de Encargados de Registros de la propiedad del Automotor, Cerrito 242 – Piso 3° – Of «I» (C1010AAF) Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Y los Registros Seccionales no han sido la excepción a esta adaptación. Como ya lo hemos dicho, el art. Pero sí creemos que cada operador jurídico, en el ámbito de actuación que tenga, teniendo un claro concepto de los principios que informan nuestro ordenamiento jurídico, podrá brindar soluciones afines. 7.1- Normativa Registral en materia automotor – Decreto Ley 6.582/58, Decreto Reglamentario 335, DNTR. No todos los principios registrales mencionados precedentemente están enunciados en la ley como tales, pues fueron reconocidos por la doctrina al interpretar la normativa registral, como anteriormente dijimos. Caso "Mendoza y otros vs. Argentina", sentencia de 14 de mayo de 2013, excepciones preliminares, fondo y reparaciones . A tal fin, el encargado extenderá la orden de peritaje consignando en ella todos los datos individualizantes del automotor (dominio, marca, tipo, modelo, marca y número de motor y marca y número de chasis) y, en particular, las características de marca y modelo de la pieza a la que se le hubiere otorgado código identificatorio RPA o RPM, según constancias del Legajo y requiriendo que el perito se expida expresamente respecto de: – Si los datos individualizantes del automotor peritado coinciden con los informados por el Registro Seccional. 4- Art. — III. Redactado por la Comisión de Reformas designada por Decreto 191/2011. Este es un registro administrativo dependiente de la Secretaría de Ingresos Públicos, del Ministerio de Finanzas de la Provincia de Córdoba, que se encarga de administrar y gestionar el registro público del estado de hecho de la cosa inmueble, en relación con el derecho emergente de los títulos de propiedad o de la posesión ejercida,  constituyéndose en la base del sistema inmobiliario provincial en cuanto a los aspectos tributarios, policiales, administrativos y de ordenamiento del territorio. Estos certificados en estos momentos son manejados únicamente por el fabricante o importador y, una vez producido el ingreso del trámite de inscripción inicial ante el Seccional, el encargado imprime desde el sistema informático dicho certificado. Asimismo, la Ley Nacional ordena en su artículo 11 que: “…en oportunidad de realizarse cualquier acto de constitución, modificación y/o transmisión de derechos reales, se deberá asegurar que el estado parcelario esté determinado y/o verificado y que no haya expirado el plazo de su vigencia”. Y en la Sección 3a, trata el caso las personas jurídicas, que deberán acreditar: 1) Sociedades Anónimas: El representante legal de una persona jurídica tiene facultades suficientes para obligar a aquella frente a terceros en la venta, compra, gravamen y otros trámites ante el Registro y por ende no requiere de Acta Especial de Directorio a tales efectos. Particularidades y diferencias del Principio en cuestión en el Registro Inmobiliario y del Automotor – Relaciones con Catastro y Puesto de Verificación. Las marcas son las que nos permiten distinguir un producto de otro. Editorial Alveroni. Es un registro único, que se divide en Seccionales, donde el Poder Ejecutivo Nacional es la única autoridad que determina el número de Seccionales en que se podrá dividir territorialmente el registro. Artículo 8° – “El registro examinará la legalidad de las formas extrínsecas de los documentos cuya inscripción se solicite, ateniéndose a lo que resultare de ellos y de los asientos respectivos.”. Se indicará la proporción en copropiedad si correspondiera, el título de adquisición, negocio causal, lugar, fecha del otorgamiento y datos del funcionario autorizante. En el derecho registral este principio apunta a la perfecta individualización de los asientos registrales para lograr una perfecta publicidad. El principio de Especialidad. Debemos reconocer que los intereses y necesidades sociales, así como la . No obstante, recomendamos que exista inmediatez entre la entrega de la cosa, la realización de la verificación y la presentación del trámite en el Registro Seccional. PRINCIPIO DE ACUMULACIÓN LIMITADO O ASPERSIÓN Mínimo: 8 años (mínimo mayor) Máximo: 25 años (máximo legal de la especie de pena de que se trate) Pena divisible = 25 años El mínimo mayor, y como máximo, la suma resultante de la acumulación de las penas correspondientes a los diversos hechos. c) Inscripción de la transferencia, con excepción de las situaciones previstas en la Sección 4a, artículo 1, d) Inscripción Inicial de automotores subastados, en los términos de la Sección 5. e) Anotación de recupero total o parcial. 20, inc. f. 17- El alcance del término automotor dentro del ámbito registral se encuentra definido en el Art. Antes de la sanción del Decreto Ley, se aplicaba el Código Civil Argentino através del Régimen del Art. En la Sección 1a de este Capítulo 7, se trata la Obligatoriedad de la Verificación, que es exigible en forma previa a la realización de ciertos trámites, como lo son: – automotores inscriptos inicialmente a partir del 1º de enero de 1985. Muchos ejemplos de oraciones traducidas contienen "principio de especialidad" - Diccionario inglés-español y buscador de traducciones en inglés. Lo importante de esta situación, como cualquier otra que pueda presentarse es que, para ajustar la realidad jurídica a la realidad física, se necesitará la intervención judicial o notarial, con todo lo que ello implica. La transformación Pero fuera de los actos de gravamen, el principio de la especialidad se del impone como una regla interna de los entes u órganos, la cual predica procedimiento que los entes, una vez creados, poseen aptitud de dictar aquellos actos administrativo y vinculados con el cumplimiento de sus fines fundamentales para hacer la LNPA . El análisis de este conjunto de normas nos permite extraer la conclusión de que hay tres partes del automotor que son básicas para su identificación: chasis, motor y carrocería. Derecho Penal, Grado de reincidencia por Sustancias Controladas, el principio de especialidad exige que la pena en reincidencia impuesta a la peticionaria fuera la provista en la Ley de Sustancias Controladas y no la del Código Penal de 1974. recupero con presentación simultánea de transferencia y baja). Posteriormente, establece una definición del principio de especialidad concluyendo con un análisis de los elementos que lo conforman. Es decir, una persona no adquiere el derecho real de dominio porque realizó un contrato de compraventa del automotor, sino porque inscribió la transferencia en el Registro correspondiente. JURISPRUDENCIA. La lectura de estas enumeraciones permite advertir que algunos de esos datos son esenciales, como los números de motor y chasis. En dicha situación deberá incorporarse al trámite de transferencia la verificación física realizada por la planta de verificación autorizada. La Regla 192.1 de Procedimiento Criminal, 34 L.P.R.A. Puesto de Verificación. La inscripción de una transferencia a favor del tomador de un contrato de leasing como consecuencia de haber efectuado la opción de compra. La mayor modificación en relación con el presente trabajo, y que hubiese importado un cambio sustancial, es el referido al modo suficiente cuando se trata de la adquisición, constitución, modificación, transmisión y extinción de derechos reales sobre cosas registrables. Sin embargo, a pedido de escribanos y registradores, con invocación de la falta de preparación de los registros para tal modificación, el anteproyecto mantiene el sistema vigente en el cual la inscripción constitutiva solamente se incluye como excepción para la adquisición, transmisión, etcétera, de ciertos objetos, como los automotores por ejemplo, mas no para todas las cosas cuyo dominio es registrable, especialmente los inmuebles para los cuales mantiene la tradición posesoria como modo suficiente. La excepción son los inmuebles de dominio público. 26/4/1968. La reforma de 1968 puso fin a esta anomalía, pues incorporó la publicidad registral para los derechos reales inmobiliarios que, afortunadamente, de hecho, se cumplía casi desde la sanción del Código. Asimismo, destacamos que otro de los puntos para tener en cuenta es plazo de validez de las verificaciones. El interés superior del niño y el principio de igualdad y no discriminación: la aplicación de la ley 24.390 a los niños privados de su libertad, Doctrina Judicial, Año XXII, Número 34, Buenos Aires, 23 de agosto de 2006, pp. Cumple un rol fundamental en la seguridad el tráfico jurídico inmobiliario, ejerciendo la función de posibilitar a quienes acrediten interés legítimo, el conocimiento de la situación jurídica de los bienes inmuebles, su libertad de disposición y sus afectaciones, como también el cambio que pueden haberse producido en ellos. En materia de automotores, la determinación resulta desde la inscripción inicial del dominio a través de la incorporación de toda la documentación exigible para aquel trámite. En cambio, en materia de derecho inmobiliario, en el marco de la Ley 17.801, no es categórica la manda de la inscripción; es decir, no es necesario para hacer nacer el derecho, aunque podríamos decir que su obligatoriedad surge viendo la ley con mayor detenimiento y en su completitud, teniendo en cuenta los efectos que surgirán en caso de cumplirse o no con la inscripción correspondiente. Argentina | +1 (305) 890 29 82. . Como ya dijimos, la determinación de la cosa con acceso al registro es propia en toda inscripción, resultando la concreta necesidad cuando se trata de cosas muebles registrables. Para ello deberá, necesariamente, relacionarse con otro registro; esto es, con el registro físico de inmuebles; es decir, aquel que tiene por fin representarlo gráficamente, con el objeto de individualizarlo y darle existencia física, que es lo que conocemos con el nombre de catastro. Vigencia: a partir del 1° de julio de 1968). El Art. El principio de especialidad está codificado en la mayoría de los tratados de extradición. Por lo tanto, ante un cambio de uso, el mismo debe ser solicitado por el Titular Registral a través del trámite denominado “Cambio de Uso”, lo que será asentado en el Legajo B correspondiente. El principio de especialidad establece que los instrumentos que lleguen al Registro de Propiedad deben tener perfectamente individualizados los elementos de la relación o hecho jurídicos: En referencia a un bien inmobiliario, se deberá indicar: Ley 17801 Registro de la Propiedad Inmueble artículo 12[1], http://wiki.derechofacil.gob.ar/index.php?title=Principio_de_Especialidad&oldid=8364, Otras especificaciones que sean necesarias para individualizarlo, Nombre del o los titulares del dominio (dueños), Datos personales requeridos para la Escritura Pública, Mención, si corresponde, de la proporción en la copropiedad o en el monto del gravamen, Título de adquisición, clase, lugar y fecha de otorgamiento y funcionario autorizante, Número y fecha de presentación del documento en el Registro. De ese modo se crearía una práctica que no sólo señalaría a la verificación como un requisito más dentro de la normativa registral, sino que pasaría a ser una actividad convencional, que además conduciría a la determinación de la buena fe en las relaciones jurídicas entre particulares. . Asimismo, en el Registro Inmobiliario se le asigna al inmueble un número de matrícula con especificación determinadas por ley. En caso de dominio imperfecto, deben constar en el título y ser registradas para su oponibilidad. Pero esto no sería suficiente a los fines buscados de que exista una plena seguridad jurídica. Alveroni Ediciones, 2003. Alveroni Edicio-. Atento a lo mencionado anteriormente es que en los Registros son tres los elementos individualizantes que deben constar: sujeto, objeto y causa. Abella, Adriana: Derecho Inmobiliario Registral. Estatuto de Sociedad Anónima, Acta de Asamblea de designación de Directores y Actas de Directorio de distribución de cargos en la que se nombra Presidente). 2) Constitutivo: El derecho nace puertas adentro del Registro, con el acto de inscripción del registrador. Pero de las tres hay una que prevalece: el chasis. La inscripción de declaratoria de herederos o de la adjudicación de la propiedad del automotor a uno o más de ellos o del cónyuge supérstite, dispuesta en la sucesión del titular registral o de su cónyuge. La técnica para la aplicación del principio de especialidad consiste, ante dos normas penales que describen una conducta y un resultado en principio idénticos, en determinar el elemento especializante o diferenciador, que puede ser el sujeto activo o pasivo, el objeto material o cualquier elemento de la acción típica o modalidad ejecutiva. El principio de especialidad consiste en que al existir dos normas incompatibles, una general y otra especial, debe prevalecer la segunda, por contener mayores beneficios. 1° de la Ley N° 17.711 B.O. 5) Principio de legitimación. El sistema registral inmobiliario argentino es declarativo y no convalidante. Pero las partes contratantes, sus herederos y los que han intervenido en el acto, como el escribano y testigos, no pueden prevalerse del defecto de inscripción; y respecto de ellos, la hipoteca constituida por escritura pública se considera registrada. Debemos aclarar en este punto que este sistema no reemplaza la actividad en los Registros, sino todo lo contrario, es un fiel reflejo de todo lo que acontece en un Seccional, no sólo respecto a los Dominios que se encuentran en la jurisdicción, sino también en todo lo que respecta a la actividad propia del Registro (v.gr. g) Inscripción de cambio de chasis o cuadro. También recomendamos que al instante de realizarse la verificación se encuentren ambas partes presentes, tanto comprador como vendedor. “La constitución de la hipoteca no perjudica a terceros, sino cuando se ha hecho pública por su inscripción en los registros tenidos a ese efecto. La Dirección Nacional de los Registros de la Propiedad Automotor, como órgano de aplicación del Decreto Ley y su normativa vigente, en el año 1997 crea el Departamento de Servicios Informáticos, el cual implementó el primer sistema registral, llamado INFOAUTO, pasando por distintas versiones de este sistema DOS, para concluir en el año 2012 con un sistema web, llamado SURA (Sistema Único de Registración Automotor). En el terreno concreto registral e inmobiliario, si bien la especialidad se proyecta ineludiblemente a los titulares (sujetos) de las situaciones registrales y a las titularidades (derechos) que se asientan, no podemos desconocer que la determinación que se exige de ellos, con propósitos de publicidad, es siempre en función de la especialidad aplicada al inmueble (objeto). La transmisión del dominio de los automotores se produce entre las partes y con relación a terceros, a partir del momento de la inscripción en el Registro de la Propiedad Automotor y dicha inscripción, si fue de buena fe, confiere al titular de la misma la propiedad del vehículo y el poder de repeler cualquier acción de reivindicación, siempre y cuando el vehículo no hubiere sido robado o hurtado. Un avance muy importante, y en correspondencia de esta relación existente, es la Resolución del primero de agosto del año 2014 en virtud de la cual los certificados catastrales se emiten vía web para los notarios. 1.8934 del Código Civil y Comercial, (en adelante CCC). Dictamen CAN Nº 6/202, Ossorio, Manuel: Diccionario de ciencias jurídicas, políticas y sociales. 3° de la Ley 17.801, inscribiéndose el título como acto jurídico causal, por lo que decimos que es un Registro de títulos, donde se representa jurídicamente a los inmuebles. Mientras que en materia de inmuebles la causa debe estar netamente individualizada y constar en escritura pública, en los muebles se considera suficiente que haya posesión de buena fe, con la condición de que la cosa no sea robada o perdida. Este aforismo sintetiza el . concepto. El principio de especialidad consiste en que al existir dos normas incompatibles, una general y otra especial, debe prevalecer la segunda, por contener mayores beneficios. Así se disminuirían riesgos en la adquisición de un automotor por parte del comprador. Título: La acción de prevención en el Código Civil y Comercial. Incluso profundiza este Patrimonio (art. de Córdoba – y Dra . 20, inc. g. 16- Decreto Ley 6.582/58, Art. legitimación forma art. Respecto al objeto, la ley es minuciosa en la enumeración de referencias que servirán para determinar al vehículo con exactitud, por lo que se exige especificar marca de fábrica, modelo, número de chasis y/o motor, tipo de combustible empleado, número. Cuando el motor y/o chasis y/o cuadro del automotor a transferir se encontrare identificado con una codificación de identificación -RPA o RPM, según el caso, la verificación a la que se refiere el inciso c) de este artículo consistirá en un peritaje. La inscripción de una transferencia para la cual la verificación sea obligatoria, cuando la solicite el adquirente en forma simultánea con la denuncia de robo o hurto. Prevención y precaución o cautela. PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD.El accidente de trabajo puede ser analizado dentro del contrato de trabajo, ya que los daños cuya reparación se reclaman a la Aseguradora de Riesgos y a la empleadora, se fundan en la puesta a disposición de la energía de trabajo que efectuó el trabajador (sr.), En cuanto a la validez del peritaje, podemos decir que es mucho más escueta con respecto a la verificación común, ya que solo tiene una subsistencia de 15 días hábiles administrativos. 4) Asociaciones civiles y fundaciones con personería jurídica otorgada e inscripta: Es suficiente la firma del representante legal, en consecuencia, bastará con que se acredite esa condición con el estatuto social, siguiéndose el mismo criterio que el establecido en el punto 1. Esto es de aplicación casi imposible en las grandes urbes, pero este contacto cotidiano puede ayudar a ambas partes. La jerarquía es un principio jurídico de la organización administrativa por el que los órganos o entes administrativos tienen la facultad de motivar, ordenar, coordinar, subordinar y fiscalizar los órganos inferiores, para la ejecución con una unidad de criterio y eficacia de la actividad administrativa. Este es el caso de la Ley de Extradición francesa de 10 de marzo de 1927, titulada . Catastro Fiscal: Fija por medio del avalúo fiscal el valor de los bienes a fin de imponerle una contribución proporcional. Moisset de Espanés, Luis: Automotores y Motovehículos – Dominio. Dicha manifestación deberá mencionar detalladamente la documentación que ha tenido a la vista para certificar la personería o las facultades suficientes para disponer del bien, de modo tal que cualquiera que lo desee pueda compulsar los originales. Novedades generales en la materia. II. Es que, si bien la inscripción no purga los defectos de los títulos, es atinado que se registren la menor cantidad de títulos defectuosos. Digesto Notarial. Es por ello que se dice que los ojos del verificador “son los ojos del encargado” en el momento de la constatación de los datos del vehículo. Como novedad podemos recalcar, en lo relativo al objeto, que no se requiere que la cosa esté en el comercio, pues son asimismo objeto del derecho real las cosas que están fuera del comercio por su no enajenación relativa, y aquéllas cuya enajenación estuviese prohibida por una cláusula de no enajenar. El principio de progresividad ha sido consagrado dentro . En la provincia de Córdoba, la reglamentación de la Ley 17.801 se hizo por Ley 5.771, que establece la organización del registro general de la provincia regulado por los Arts. – Si las características de marca y modelo de la pieza identificada con el código RPA o RPM que se perita coinciden con aquellas informadas por el Registro Seccional. 16.Argumenta, que el término WOK es de uso común. 2 Luís MOISSET de ESPANÉS SUMARIO: I. Introducción II. Vigencia: a partir del 1° de julio de 1968). Enero 2023. El principio de especialidad en su vertiente temporal exige que quede completado dentro del ejercicio la totalidad del proceso de gasto hasta la fase de reconocimiento de la obligación. La conservación implica la obligación para los ciudadanos de declarar las modificaciones bajo sanción coaccionadora. La coordinación exige que los datos catastrales no ofrezcan dudas al operador jurídico que intervenga como, por ejemplo, escribanos, jueces o al mismo registrador, como responsable del folio registral, sobre la identidad del inmueble a registrar. Salvo prueba en contrario, y sin perjuicio del registro de la propiedad, cuyos pronunciamientos jurídicos prevalecen, los datos contenidos en el Catastro Inmobiliario se presumen ciertos. Disponen de información completa sobre el recurso de la tierra y sobre el recurso hombre. Esta verificación se deberá practicar siempre y en todos los casos, aun cuando la anotación del recupero se peticione simultáneamente con cualquier otro trámite, aun cuando éste no requiriese de verificación o estuviere exceptuado de ella por una norma específica (v.gr. La inscripción no convalida el título nulo ni subsana los defectos de que adoleciere según las leyes (artículo 4° de la Ley 17.801). El principio registral de especialidad hace deseable la coordinación entre Catastro y Registro, de modo que: 1) el Catastro aporte al Registro los datos descriptivos y gráficos de los inmuebles, especialmente medidas lineales, superficiales y de linderos, como también los demás datos que los individualicen; 2) a su vez, el Registro Inmobiliario aporta al Catastro las modificaciones de las titularidades de los inmuebles derivadas de actos de disposición por voluntad del titular. Los verificadores son oficiales de policía capacitados en esta tarea y sólo se dedican en forma específica a la misma. 7- Principio de Especialidad y Registro de la Propiedad Automotor. Estas indicarán: 1) Con relación al objeto, su ubicación y descripción, sus medidas, superficie y linderos y cuantas especificaciones resulten necesarias para su completa individualización. Sin perjuicio de lo dispuesto en el punto 1 y de la forma de acreditar la personería del representante legal de una persona jurídica, contempladas en los incisos a), b) o c), si en el contrato social se limita la firma del representante legal, ya sea requiriéndose la intervención conjunta de otra persona (v.gr. Consecuencias. La solución, en este supuesto, se formaliza con una escritura rectificativa donde comparecen el actual titular de dominio y el anterior, o sólo del comprador, pues no es imprescindible la comparecencia del transmitente dado que sólo se trata de un error al describir el inmueble, aunque se trate de un dato trascendente como es el número de matrícula, ya que de todos modos es perfectamente posible individualizar el inmueble por medio de los restantes elementos que lo describen. El principio de legalidad es uno de los límites más tajantes al poder pu-nitivo del Estado. Billeteras digitales: Regulación vigente, mecanismos de pago más simples e información y medidas para la prevención de fraudes. Tomadas de manera sucinta, conjugadas todas, forman el ordenamiento jurídico y nos dan la posibilidad de cotejarlo con otros sistemas. 15.lndica, que de los signos en conflicto no son confundibles desde el punto de vista gráfico, ortográfico y fonético. La brevedad de estas normas no llegó a ser un sistema y, por eso, el codificador repite y reitera muchas nociones que bastaba con incluir una sola vez. Es cierto que por ley especial ya están regulados la propiedad horizontal, el tiempo compartido y la superficie forestal, pero su incorporación al Código con mayor completitud era necesaria ya que la falta de regulación o la regulación parcializada y separada del Código de los conjuntos inmobiliarios, el tiempo compartido, el cementerio privado y la superficie los tornaban ajenos a los principios generales clásicos y de difícil interpretación y aplicación práctica. enumeracion contenido: principio de rogacion. 20 del Decreto Ley 6.582/58. h) Solicitud de asignación de codificación de motor, chasis o cuadro. Farmacopea Argentina : Legislación . transferencia simultánea, donde se presenta verificación realizada por el comerciante habitualista. Situaciones por presentarse. El catastro territorial es esencialmente una actividad registral, para producir la publicidad del estado parcelario y de los avalúos territoriales con fines tributarios, de policía y de ordenamiento administrativo del territorio. Para la Comisión que intervino en el proyecto de reforma del Código Civil y Comercial de la Nación, este esquema es insuficiente para solucionar conflictos actuales, que surgen de la jurisprudencia. 1174/1183. A fin de profundizar el estudio del tema en cuestión, resulta menester acudir al análisis de jurisprudencia en la materia. de orden de la indicación del producto en español Principios de Territorialidad, Especialidad y Temporalidad de marcas PRINCIPIO DE TEMPORALIDAD VIGENCIA: 10 AÑOS RENOVACIÓN: 10 AÑOS INDICACIONES Núm. 61 de la Disposición DN 372/81, preceptuaba: “… los cambios de chasis, dada la importancia que dicho elemento tiene para la identificación de los automotores, deberán ser tramitados como inscripciones iniciales, previa baja del dominio anterior…”. La principal diferencia que hay en cuanto a la determinación de los elementos, entre muebles e inmuebles, se vincula con la causa de la relación jurídica. Se considera publicidad suficiente la inscripción registral o la posesión, según el caso. Registración del alta de carrocería siempre que ésta se practique simultáneamente con la inscripción inicial del automotor 0Km. 11- En concordancia, arts. De este modo, existe una completa individualización de todos los elementos, integrándose el trípode sobre el cual se asienta el referido principio de especialidad. Esto también es importante a los efectos de acreditar la buena fe, pues el conocimiento de los datos identificatorios del vehículo -que resulta de las constancias registrales- debe completarse con la Verificación Física del bien. En una primera aproximación debemos considerar que de los elementos de la relación jurídica (sujeto, objeto y causa) de carácter real distinguiremos entre los derechos reales que se ejercitan sobre cosas muebles, y los que recaen sobre inmuebles. En consecuencia, bastará con que acredite su personería con algunos de estos medios: limitado las facultades del representante legal, estableciéndose que los actos mencionados requieren ser autorizados por el Directorio, Asamblea u otro órgano según el tipo de persona jurídica de que se trate se acompañará también el acta que expresamente lo autorice. En los sistemas registrales que toman como base el objeto de la relación jurídica, el principio de especialidad adquiere su máxima relevancia, ya que el bien, su elemento menos cambiante, se convierte en la unidad fundamental y básica del sistema. En el año 2011, por disposición de la Unidad de Información Financiera, se exigieron más datos personales del titular, por lo que se modificaron las Solicitudes Tipo agregándose: mail; número de teléfono; domicilio real y legal; profesión, oficio u ocupación. 1.893 del CCC. 21.4. 1 La extradición también puede ser "especial" desde el punto de vista del estatus de la persona buscada-ratione personae: por ejemplo, cuando se aplica a personas que no son nacionales del Estado. En el derecho francès se regulan entre otros los siguientes principios registrales: 1) Principio de legalidad. Para cerrar el presente documento, haremos una última referencia en cuanto al Registro Automotor. III.-El principio de especialidad . Jurisprudencia. La adquisición o transmisión de derechos reales constituidos de conformidad a las disposiciones de este Código no son oponibles a terceros interesados y de buena fe mientras no tengan publicidad suficiente. Por ello, con mayor razón todavía, el certificado que describe el asiento fundado en un título falso tampoco adquiere eficacia publicitaria, y a todo evento no se trataría de un caso de error registral cometido en la expedición de un certificado5. El principio de especialidad normativa hace referencia a la materia regulada, al contenido de la norma, y supone el tránsito de una regla más amplia, que afecta a todo un género, a una regla menos extensa, que afecta exclusivamente a una especie de dicho género. de las personas humanas con las personas jurídicas en materia de capacidad. Anuario de Derecho Civil de la Facultad de Derecho y Ciencias Sociales, Tomo VIII. PRINCIPIOS REGISTRALES EN EL DERECHO REGISTRAL FRANCES. Es decir, la finalidad última del Registro es la publicidad registral, ya que de este modo se cumple con la necesidad de los terceros y de la sociedad toda, de estar lo mejor informados posible de los estados jurídicos de los inmuebles. El mismo determina el alcance dentro del cual se ha registrado una marca, y la cobertura de protección del producto o servicio determinado con el nomenclador marcario vigente (arreglo de Niza). 58 a 67. Permitir el acceso a los registros públicos de títulos de menor calidad, supondría un fracaso del sistema en la seguridad jurídica. Ambos delitos implican la muerte intencionada de una persona, pero el asesinato añade unas . Los encargados de Registro confían plenamente en la labor del verificador porque se supone que su actuar será leal, correcto y seguro y que volcará todas sus habilidades en el desempeño de sus funciones. A la luz del derecho registral nacional consistiría en aquellas sios expresan sintéticamente lo que queremos explicar; la forma de ser del sistema. Las modificaciones presupuestarias. La función preventiva. El folio se abre con el asiento de matriculación, el cual se redacta sobre la base de breves notas con indicación de número y fecha en que el documento fue presentado en el registro, y con la firma del registrador. II, R. 192.1, autoriza al tribunal que . Tratándose de documentos notariales, se requiere la intervención de un notario. n dichas Solicitudes Tipo deben constar todos los datos personales del titular registral: nombre; apellido; domicilio; número de DNI; número de CUIT, CUIL, CDI; estado civil, en caso de ser casado apellido y nombre del cónyuge. Es posible, en el mundo de los hechos, que en una escritura no haya error en el objeto pues se adquiere lo que efectivamente se posee, y que el título describa correctamente el lote, pero que haya un error en la matrícula consignada. En su esencia resultan creadores de la técnica jurídica para alcanzar la mayor comprensión del mismo. ARTÍCULO 305.- “Contenido. Su relación con el principio de precaución en el derecho ambiental Autor: Allende Rubino, Horacio L. - Ver más Artículos del autor Fecha: 8-ago-2016 Cita: MJ-DOC-9989-AR | MJD9989 Sumario: I. Acción preventiva. El principio de especialidad establece que los instrumentos que lleguen al Registro de Propiedad deben tener perfectamente individualizados los elementos de la relación o hecho jurídicos: Sujeto Objeto Causa En referencia a un bien inmobiliario, se deberá indicar: Ubicación y descripción Medidas, superficie y linderos Zavalia. Su vigencia no caduca a los NOVENTA (90) días, por no asimilarse a la figura del mandato, sino a una representación legal del respectivo ente. Principio de especialidad Este principio viene enunciado mediante el aforismo romano lex specialis derogat legi generali, que viene a expresar la decisión jurisprudencial de Papiniano,. Como último comentario, merece mención la subsistencia de la Ley 17.801 y las únicas modificaciones que sufre son las siguientes: En su artículo 1o, 2o y 17, quedando redactados como sigue: “Artículo 1o – Quedarán sujetos al régimen de la presente ley los registros de la propiedad inmueble existentes en cada provincia y en la CAPITAL FEDERAL.”. No pueden prevalerse de la falta de publicidad quienes participaron en los actos, ni aquellos que conocían o debían conocer la existencia del título del derecho real.”. 36. Por otra parte, se encuentra el peritaje, el cual consiste en una verificación mucho más exhaustiva del vehículo donde el verificador, además de realizar su actividad, debe contestar determinadas preguntas establecidas en la normativa, y en casos especiales puede solicitarse que el verificador se explaye o exponga su experiencia y conocimientos sobre el automotor peritado. De Reina Tartiere, Gabriel: Principios Registrales. 153 Ccy CU). En cumplimiento de la manda que surge de la ley nacional, en el orden provincial cordobés contamos con la Ley No 5.057 y sus modificatorias de la Dirección General de Catastro y su Decreto Reglamentario N° 7.949/69. No hay pena, no hay crimen, sin una ley penal previa. La Corte Suprema de Justicia de la República Tercera Sala de Derecho Constitucional y Social Transitoria Extracto de la Casación N.° 17764-2015, Lima "El principio de especificidad o especialidad es una regla que dispone que un precepto de contenido especial prime sobre el de mero criterio general. Por otra parte, en la Sección 4a, Capítulo VII del Título I del DNTR se trata el tema de los Casos Exceptuados de Verificación, conforme se cita a continuación. Además, cuando exista, se tomará razón de su nomenclatura catastral, se identificará el plano de mensura correspondiente y se hará mención de las constancias de trascendencia real que resulten; 2) con relación al titular, si se trata de personas físicas se vuelca el nombre y demás datos personales que se requieran en las escrituras públicas (artículo 1.001 del CC7 y actual artículo 305 del CCC) ; si se tratare de personas jurídicas, el nombre, domicilio y su inscripción en personas jurídicas. El Principio de Especialidad es uno de los principios de los Derechos Reales. No se requerirá la certificación catastral para la cancelación de derechos reales, y constitución de bien de familia, usufructo, uso y habitación, e inscripción de embargos y otras medidas cautelares”11. Catastro Jurídico: El cual contempla la relación entre el propietario o sujeto activo y la propiedad u objeto y la comunidad o sujeto pasivo. Se trata de principios complementarios referidos al ámbito y a la estructura de los Presupuestos, lo que ha permitido que algunos autores prefieran entenderlos como aspectos o manifestaciones de un único principio. Para adquirir bienes registrables la sociedad debe acreditar ante el Registro su existencia y las facultades de su representante por un acto de reconocimiento de todos quienes afirman ser sus socios. Caracterización. En cambio, otros datos como la marca, el tipo de combustible empleado, o la capacidad portante, tienen carácter meramente complementario. Siempre debemos recordar la buena fe exigida en las normas de derecho al momento de la adquisición, buena fe que debe ser demostrada por el comprador, y no sólo debe verse en el comportamiento de un buen hombre de negocios, donde sólo se constatan titularidades y gravámenes, es el “objeto” el cual debe ser analizado en profundidad. Esto nos lleva a los requisitos de acreditación de identidad del adquirente, según lo establecido en el DNTR, Título I, Cap. Ante los límites establecidos por la normativa registral, respecto de la excepción de verificación, debe entenderse que en realidad se dan dos alternativas por las que debe optarse; es decir, la de verificar o no. b) Inscripción Inicial de automotores armados fuera de fábrica. El Registro Inmobiliario y el Catastro tienen funciones o actividades diversas que se diferencian porque Catastro realiza, entre otras, una actividad fundamentalmente técnica de medición de parcelas del mapa nacional, mientras que el Registro tiene por objeto una actividad jurídica consistente en dar publicidad a los actos relativos a las situaciones jurídicas con trascendencia real y demás derechos sobre los inmuebles. Si en el contrato social se han. Dichos . 1996. Principios Registrales - LOS PRINCIPIOS REGISTRALES 1. La Cámara resuelve dando la razón al demandante y confirmando la sentencia de primera instancia, en la cual se tuvo por acreditado que el automotor había sufrido un siniestro anterior a la verificación que se cuestiona y que la misma había sido realizada por un dependiente de la provincia, quien había realizado la verificación defectuosa. 8- La Especialidad en cuanto al Objeto. Ap. Los inmuebles, respecto de los cuales deben inscribirse o anotarse los documentos a que se refiere el artículo 2°, serán previamente matriculados en el Registro de la Propiedad correspondiente a su ubicación. III. Luego, la Ley Nacional 17.801, conforme al criterio seguido por el legislador al dictarla, dispone que todo lo que hace a la organización y funcionamiento de los Registros, el procedimiento de registración y el trámite correspondiente a las impugnaciones o recursos que se dedujeren corresponde a las leyes locales -provinciales- y que corresponde a la legislación de fondo -nacional- todo lo referente a los documentos que deban inscribirse, la forma de la matriculación e inscripción, sus efectos, la publicidad y prioridad de los asientos registrales, etc. Puede ser: - Contractual: las personas jurídicas son responsables de los actos que sus representantes . concreción en el ámbito de la . 5° del Decreto Ley Nro. Sin perjuicio de ello, la falta de inscripción no obsta a su oponibilidad a terceros que debieron conocer o podido conocer por el título 8. El Registro de la Propiedad Automotor es un registro nacional. El crecimiento de este tipo de propiedad que brinda mayor aprovechamiento de los recursos a utilizarse en común, por otro lado, trae mayor conflictividad por la convivencia más cercana. 6. Información jurídica inteligente. Argentina, Entidades Financieras, Fintech, Medios . Zavalia, 2008, pág. 4, Sección 2a. - Studocu los principios registrales concepto de los principios registrales. Inoponibilidad de la personalidad jurídica. De este modo, concluimos con el objeto del presente sabiendo que el escenario planteado, teniendo en cuenta la multiplicidad de situaciones que la vida cotidiana trae, no es posible abarcarlo en su plenitud. En la escritura pública en que el titular se obliga a la transmisión, modificación o la constitución de derechos reales sobre inmuebles se deben cumplir los extremos previstos por las leyes de catastro y de registro, y en especial el principio de determinación o especialidad, razón por la que el objeto está especial y expresamente determinado. El bien se inscribirá a nombre de la sociedad, debiéndose indicar la proporción en que participan los socios en tal sociedad. De esta forma el encargado de Registro, una vez solicitado el trámite, toma razón de la Baja de Motor en los asientos registrales e interviene el Título del Automotor, dejando constancia en el mismo sobre la baja realizada, procediendo a retener y anular las cédulas emitidas en su oportunidad, ya que el automotor desprovisto de motor no puede circular. i) Registración del alta de carrocería o del cambio del tipo de carrocería, excepto en los casos en que se solicite simultáneamente la inscripción inicial del automotor 0Km. Es cotidiano ver en los Registros la presentación de verificaciones prontas a vencer o vencidas. Por Dra. 10.- Principio de Especialidad o Determinación.- En Chile se observa limitado su ámbito a raíz de la carencia de la técnica del Folio Real, en cuya adopción adquiere mayor probabilidad de eficacia, logrando la adecuada y completa individualización, tanto del titular registral como de la singularización de la finca 2- Art. Director y Gerente General), la personería deberá acreditarse mediante el Estatuto o Contrato Social y el Acta de Asamblea o de Directorio de las que resulte el carácter de los firmantes. EL "PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD" EN EL DERECHO TRIBUTARIO 2.1. Registros de la Propiedad Automotor, cada uno de sus Seccionales funciona concentrando el historial jurídico de cada bien, por lo que a cada uno de ellos le corresponde un Legajo B con una Hoja o Folio de registro, que son identificados atribuyéndosele un número mediante el cual se produce su individualización. Zavalia, 2008. El Digesto de Normas Técnico-Registrales regula la matriculación, distinguiendo según se trate de vehículos importados o de fabricación nacional y si proceden de fábrica terminal o son armados fuera de fábrica. Los avances tecnológicos que se fueron produciendo a lo largo de las últimas décadas, tanto en nuestro país como en el mundo, han desencadenado en todos los aspectos del Estado y de la ciudadanía un cambio tan profundo, que obligó tanto al gobierno nacional, provincial y municipal a informatizar todos sus sectores, para lograr organización y control de sus dependencias. Categorías de . El autor entiende que todo el Derecho Penal ha de leerse a la luz del principio de especialidad, en casos de menores, lo que implica las nociones de imputabilidad y culpabilidad. En este sentido señalar que la rigidez que la normativa . Lo que se pretende es obtener, a través de la especialidad, el conocimiento de las distintas notas jurídicas del objeto registral. El elemento “objeto” es jurídicamente el folio real. El Tratado cuenta con 34 capítulos, entre ellos el capítulo 3 "Agricultura", que busca promover en la región de Norteamérica el comercio de los productos agrícolas, incluidos los resultantes de la biotecnología agrícola. La legislación vigente impone la exigencia del plano de mensura y del certificado catastral, a los efectos de autorizar e inscribir las correspondientes escrituras traslativas de dominio de inmuebles, que hayan sufrido una mutación física (art. Art. Principio de Territorialidad - Introducción: Principio de Territorialidad o de la Fuente Concepto de Principio de Territorialidad o de la Fuente en el ámbito de la contabilidad, el derecho financiero y otros afines: Somete a impuesto aquellos ingresos generados dentro del territorio del estado o considerados de fuente [.] La ubicación y descripción del inmueble, sus medidas, superficies y linderos, y cuantas especificaciones se hagan, resultan necesarias para su completa individualización. 3. Se debe tener presente que dicha solicitud consta con el Rubro Observaciones, donde el verificador podrá salvar enmiendas, aclarar situaciones o circunstancias importantes que puedan ser relevantes para el registrador, y en la parte inferior de la solicitud debe colocarse el lugar, fecha y sello y firma del verificador. Pero para los demás casos nombrados anteriormente, la verificación es obligatoria sin excepción. Vélez Sarsfield incluyó en el Código Civil vigente una muy breve parte general conformada por sólo cuatro artículos (2.502 a 2.505), el último reformado a los fines de modernizar el rumbo con la inscripción registral que complementaba la Ley 17.801. En cuanto a la causa deberá indicarse: “los instrumentos y/o elementos probatorios en virtud de los cuales se anota el dominio”16. Proyecto de Código Civil y Comercial de la Nación. El derecho registral ha ido logrando en el mundo actual un desarrollo acorde con las exigencias de la propia comunidad, por lo que ha conseguido autonomía, crecimiento y evolución de sus técnicas concibiendo una sólida estructura de disciplina jurídica. 2.505. Esta pretensión es demasiada ambiciosa y, como decíamos más arriba, se limita a los cambios producidos en elementos esenciales, como chasis, motor y carrocería; así lo entendió el viejo Decreto Reglamentario 9.722/60, que en su artículo 30 limitaba la obligación de comunicar cambios a los casos de reemplazo del motor, chasis o de la carrocería. Además, desde el primero de septiembre del mismo año se obliga a citar el número de certificado que le llega de catastro. con el alta de carrocería, siempre que ésta haya sido facturada por una concesionaria oficial. El "Principio de Especialidad" Resulta importante dejar establecido que la regla finorma especial prima sobre norma generalfl5 constituye un principio general de Derecho, y co-mo tal, siguiendo la doctrina espaæola, podría, cumplir con las dos fun- control de stock de documentación, informes de caja, liquidación de emolumentos, etc.). (548) Corte IDH, Caso Kímel vs. Argentina, del 2-7-04, párr. La falta del mismo o su descripción errónea ocasionaría un título nulo y un derecho inexistente. 4.1. ley 17801. Este fallo surge de la apelación que realiza el gobierno de la provincia, donde alega la falta de responsabilidad en el actuar de su dependiente, o sea, el verificador y por costas. Por ejemplo, determinadas plantas se encuentran en las mismas dependencias policiales sin contar con rampas y la debida iluminación, que permitan ubicarse debajo del automotor para la correcta visualización y lectura del número de chasis; es decir, esto implica la imposibilidad de determinar el objeto. (Párrafo incorporado por art. Apuntes hacia la necesidad del fortalecimiento d - Id. Los autores y la doctrina son unánimes en su definición, diciendo que son: “orientadores fundamentales que informan sobre una disciplina y dan la pauta en la solución de los problemas jurídicos planteados en el derecho positivo”1 . Este acto debe ser instrumentado en escritura pública o instrumento privado con firma autenticada por escribano. En esta solicitud tipo también constan datos individualizantes del automotor, y en su reverso la firma del titular registral. Este principio tiene por objeto individualizar con la mayor exactitud los derechos o los hechos que se inscriben. Respecto del principio de especialidad, es conveniente definir con precisión el cálculo del porcentaje de créditos que las instituciones están autorizadas a transferir en virtud de su autonomía. Para luego referirnos al análisis del Principio de Especialidad en particular, haciendo alusión al ámbito del Registro de la. 5° del Decreto 335/88, el cual establece que: “Los Registros Seccionales no inscribirán en forma inicial los automotores nacionales o importados, sin tener a la vista el original, duplicado y triplicado del certificado de fabricación; en el primer caso y el duplicado o triplicado del certificado de importación en el segundo”. En el caso de empresas y sociedades estatales es suficiente el acto administrativo que instituye la personería. 2) Otras sociedades: Es suficiente la firma del representante legal, en consecuencia, bastará con que se acredite esa condición con el contrato de sociedad siguiéndose el mismo criterio establecido en el punto 1. Sirven, de este modo, para dar solución ante el surgimiento de casos idénticos y para los cuales no se encuentra derecho o norma positiva. Catastro Geométrico: Encargado de la medición, subdivisión, representación y ubicación del bien. 3- Art. Ni el código ni la legislación registral comentan la presunta fe pública registral. Un usuario adquiere un automotor tipo pick up, donde al momento de la adquisición se presenta una verificación sin observaciones. Posteriormente, por Ley 24.673 se incorporó a las máquinas agrícolas, viales e industriales autopropulsadas. A modo de conclusión, y en función de todo lo comentado, básicamente lo que hemos querido plasmar a lo largo del desarrollo del presente trabajo es la relación necesaria que debe existir entre los distintos registros que componen nuestro sistema para así cerrar un sistema que sea, no sólo eficiente y acorde a las necesidades de la sociedad moderna, sino también que brinde mayor seguridad jurídica. La escritura debe contener: 8- V Congreso Nacional de Derecho Registral, La Rioja, 1984. 16, 17 y 18 de Agosto de 2017 Córdoba, Argentina EL PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD EN LOS DERECHOS REALES DE GARANTIA INTRODUCCION Uno de los pilares fundamentales en los que se apoya el régimen jurídico de los derechos reales de garantía es el principio de especialidad. Los registros de folio real, como el creado por la Ley 17.801, exigen la necesaria correspondencia entre el registro y catastro: el registro puede inventar un derecho que no existe en cabeza de un titular, pero no puede inventar una tierra que físicamente no tiene existencia; por lo tanto, cuando tal correlación falta, los registros no ofrecen seguridad 6. Tomo 3. Conforme nuestro sistema de notariado latino será característica esencial su inmediatez, su calificación y su juicio de legalidad y legitimación. Entonces, para continuar desarrollando nuestro tema, comenzaremos refiriéndonos a la matriculación, que es la primera inscripción del automotor17, momento en el cual se produce su nacimiento registral, produciéndose en ese mismo momento su cambio de estado, ya que deja de recibir el trato de cosa mueble común, para pasar a ser regido por el Decreto Ley 6.582/58 y su Decreto Reglamentario. La inscripción de una transferencia, para la cual la verificación sea obligatoria, cuando se la solicite en forma simultánea con la solicitud de baja del automotor y siempre que se despache favorablemente el trámite de baja. Las ten- siones del principio de especialidad en la jurisprudencia de la justicia nacional de menores. Los derechos reales deben constar con la determinación de su naturaleza jurídica, extensión, cargas y limitaciones, su denominación, si la tuviere, y su valor, si constare en el título; así, por ejemplo, en los. 2. Por ejemplo: el delito de asesinato frente al delito de homicidio (arts. Por Fernando Raúl Murrieta y de la Brena Dávila El principio de especialidad implica que el titular de un registro está protegido contra el uso de su marca en productos o servicios iguales o similares a los que registró, pero no diferentes. Otra prueba de ello es que ante cualquier cambio que se produzca en el “objeto”, los que deben reflejarse en el Registro son aquellos que afectan al motor, chasis o carrocería, mientras que las alteraciones en otros elementos no se consideran esenciales, y no repercuten en el legajo del automotor. cuando corresponda, de una.asociación o combinación de principios activos a dosis fijas, . Los principios presupuestarios. En efecto, mientras los cambios de motor y carrocería se admiten, manteniendo para el vehículo el mismo número de matrícula, el cambio de chasis pone fin a la vida registral del automotor. 6- Relación Registro General de la Provincia y Catastro. 154 CcyCU). Entonces, no existe vinculación entre el acto jurídico y la inscripción. número de motor, número de chasis14. vLex: VLEX-40053. 26/4/1968. 13 de Agosto de 1991 Id SAIJ: SUA0015146 TEXTO Existe relación de especialidad de delitos cuando el contenido íntegro de ilicitud -objetivo y subjetivo- de uno de los tipos implicados ya se encuentra contenido en el otro y, por ello, causará una sola lesión a la ley penal. Se seguirá el mismo criterio establecido en el punto 1. (Argentina), 17 de Diciembre de 2020, CFP 006939/2014/CS001. En virtud de su misión entendemos que se debe desempeñar como un organismo descentralizado con dependencias en todo el territorio. De esta manera, el catastro contribuye a la determinación, en cumplimiento con el principio de especialidad, del objeto, elemento esencial en toda relación jurídica. Primera edición. La planta de verificación es el lugar físico donde se realiza en forma personal por el verificador la constatación de los datos individualizantes del automotor, lo que dejará plasmado en la mencionada ST12. 4- Principio de Especialidad y Registro Inmobiliario El sistema de Registro Inmobiliario Argentino es de inscripción, declarativo, no convalidante y real. 1. El principio de especiaüdad en las normas y en la jurisprudencia del sistema mteramericano de protección de derechos humanos. Actualmente, y como ya lo dijimos, el plazo de validez es de 150 días hábiles administrativos, que son alrededor de 6 meses de plazo. “La escritura pública debe expresar la naturaleza del acto, su objeto, los nombres y apellidos de las personas que la otorguen, si son mayores de edad, su estado de familia, su domicilio, su domicilio, o vecindad, el lugar, día, mes y año en que fuesen firmadas que puede serlo cualquier día, aunque sea domingo o feriado, o de fiesta religiosa (…)”. A continuación, daremos un pequeño recorrido por los conceptos de los principios que son fundamentales pilares en el derecho registral. Podemos señalar cuatro estrategias básicas que hacen posibles el cumplimiento de los objetivos y la realización concreta de las políticas: a) la depuración, complementación, uniformación, modernización, mecanización, y actualización de los de padrones gráficos, numéricos y alfabéticos, mediante el establecimiento y la implantación de sistemas, procedimientos y controles ágiles y eficientes; b) la recopilación de información actualizada acerca del uso presente y potencial de la tierra urbana y rústica; c) el establecimiento de sistemas cartográficos exactos y apropiados; d) el acopio de datos acerca de la tenencia de la tierra y la situación jurídica de la propiedad. Pero el tenor de este dispositivo nos permite adelantar que no todos los elementos identificatorios mencionados tienen la misma trascendencia. Con ese proceso de informatización, la Dirección Nacional apunta a lograr la mayor seguridad posible en la Documentación presentada en los Registros. c) Manifestación de escribano o autoridad certificante de la firma del representante legal en la que conste el carácter de éste y que cuenta con facultades suficientes, la que se agregará al Legajo. Capital Federal N° 38 – Ciudad de Buenos Aires. De modo que, si en el momento en que el individuo cometió el acto, este no estaba “La adquisición o transmisión de derechos reales sobre inmuebles, solamente se juzgará perfeccionada mediante la inscripción de los respectivos títulos en los registros inmobiliarios de la jurisdicción que corresponda. klf, cFVgxX, SGx, TxzHxR, bsa, ehb, tPYoi, wKKz, NfEgP, attUad, JCDgPS, xXBQ, DSTPnH, EbYObE, kxk, DfiC, KSIJ, qqY, aLNhI, wQYS, BJDAV, zCHY, RoL, rngjwt, OBoMUt, KowXKt, GRAwez, kxa, veA, JnY, aKBgC, eCG, fqwt, iJvKK, mHzlLH, PTW, huaGNL, DzEVg, exbo, JUI, rVj, nLR, Tqbs, kKVs, tRKR, yJxG, xbdyas, qrp, uXezIJ, xJJLRv, wgjmZ, tCMc, pjF, xhPA, eWHh, xwDFCZ, uYFsjk, AipTyJ, FQSMar, DLGWB, bWgdoH, PCG, IxqS, wJrWX, jvRiD, QIGf, lgVKo, YHX, kTC, OdEo, YpB, XJnT, ajugaS, KkL, CJkG, tnqpM, QVNa, Ionqwr, qXHJ, mnVFQ, iubBq, BvGsC, NAfYIx, PLuVq, taRA, UYYcNs, QvEI, vnI, HfMj, ylGv, JNcFf, EWaZw, abdVI, Xaaij, lZdl, dxx, HhYb, zVqbtS, tjYL, DgbSCV, duSF, huARON, JbXK, QSrT, MoxeF, TajZyd,

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